Q: 最近出租了一個店面 ，租金房仲都說已包含管理費，跟房東簽約當天房東也確認過合約內容金額，簽約完過三天房東突然卻說租金不包含管理費要另外收費，請問這種狀況的話建議怎麼處理？
A:
您好：
關於您的問題，請您先行參照民法第153條：「當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。」規定。
雙方於簽約時只要對於契約內容的意思表示一致，契約即屬成立，不論該合約是口頭還是書面簽署的意思表示一致，都不會影響契約已成立的效力。雙方間的權利義務因為契約已成立，就要依照契約內容約定處理。
您可向鄉鎮市區公所申請調解，或委由律師協助寄發存證信函或律師函，請求其限期履行契約，如其仍置之不理，經由律師協助對其為民事訴訟的求償行為，以追求您最大利益。
以上建議謹提供參考，如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝 (Line@帳號: @462lvlvy)
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