A:
您好，
依民法第429條第1項規定，租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。故租賃契約如無特別約定，承租人即得依上開規定請求出租人修繕水、電錶。
又除非符合民法上出租人得期前終止租約之相關規定，否則出租人原則上不得於租賃期限屆滿前終止租約。
至於押租金部分，因交付押租金之目的係為擔保承租人租賃債務之履行，故於租賃關係終了，租賃物已返還，承租人無債務不履行情事，且押租金尚有餘額時，承租人始得請求返還（最高法院81年度台上字第1630號民事判決意旨參照）。如雙方租賃關係尚未終止，承租人尚不得請求出租人返還押租金。
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