法律論壇

A:  您好:

依您所述，您與房東係在2021年6月1日簽立租約，租期一年，滿期未續簽約，租金都正常繳付，依民法第451條之規定，此時租約就會自動從「定期租約」轉為「不定期租約」，也就是說，除非房東有《土地法》第100條規定的以下6款事由，房東才能收回房子。
一、出租人收回自住或重新建築時
二、租客自行將房屋轉租於他人時
三、房客積欠租金額，除擔保金抵償外，達2個月以上時
四、租客以房屋供違反法令之使用時
五、承租人違反租賃契約時
六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物而不為相當之賠償時。

而依您所述，房東在雙方簽訂租約之初即得知您有養寵物，亦未在租約中約定禁止養寵物，則房東終止租約並無理由，您可以不同意。至於終止租約後，依照租賃住宅市場發展及管理條例之規定，亦須給您一個月的搬遷時間。

以上情況仍視個案而定，建議您可以向專業法律人士為諮詢，以維權益。

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