Q: 大律師您好：
另外再請問您，當初購買時前手的屋況說明中是依現況交屋
但現況說明書中其中一條有說明房屋是沒有滲漏水的！
於交屋４個月後樓下住戶才反應他們家在滲水，要求賠償！
樓下滲水賠償問題，我們可以請求前手賠償樓下住戶嗎？謝謝！
A:
您好，
您的問題可以分為二個層次"
1、漏水造成的損害該由誰負責。
2、漏水的管線該由誰負責。
第2個問題之前已回答了，至於第一個問題，該由誰負責維護水管就由誰負責。所以如果是你買之前就已經造成的損害，就與你無關，如果是你接手之後，如果因為你有過失或可歸責的原因造成漏水，並造成損害，你當然要負責。若不可歸責於你，你應該也無需負責。如果是雙方均有維護的責任，則樓下亦有與有過失的分擔。
若是前手故意隱瞞卻有保證不漏水，則你的樓下負責之後，你再向前手要求賠償。因為不是前手直接造成樓下的損害。
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