Q: 大律師您好：
家父有一塊林地登記在親戚A名下，目前已經賣掉並辦好過戶手續，還剩尾款沒收，由於買賣交涉都由親戚A的小孩B出面，但日前親戚A的另一個小孩C卻寫了一張存證信函給買方，說尾款一定要入到A的戶頭，不然要對方負法律責任，因此買方現在要開禁背支票付尾款指定要匯入A戶頭，我們擔心若開了禁背支票，家父就拿不到此筆尾款了，所以想請問我們是否有辦法避免這樣的事情發生，或是可以做什麼防範措施。
因當初要賣此筆土地時有爭議，已經過法院判決當初為家父出錢購買，但是登記在親戚A名下了。
謝謝。
A:
您好，
你有提到法院曾經判決，能說明一下判決的內容嗎?
其次，買賣關係的契約當事人為何?這部分需先釐清，才能解決爭議。
如果你的父親是實際所有權人，最好也發個存證信函給買受人，說明尾款需依契約之規定給付，否則即屬違約，將來不僅解除契約沒收已付價金，並請求土地回復移轉登記，對方將會受有損失，希望買方依契約之約定給付才是符合雙方的利益。
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