法律論壇

Q: 請問律師：


地主與建設公司合資興建(有契約)，約定興建完成後
有一半的建物會過戶給地主，地主一半的地給建商
建物未完成時
地主就將一半的地過戶給建商，而建商將土地拿去超額貸款
建商因投資失利，導致公司財務問發生問題
目前建物為停工狀態，而建物起造人為建設公司


請問
1.建商的債權人可以對未完成的建物進行假扣押或拍賣動作嗎？
2.地主對於未完成的建物(在地主地上的另一半建物)主張有所有權，建商債權人可不可以對該建物進行拍賣動作？
3.地主主張建物未完成前，地即有先過戶給建商，因此建商有出資興建的證明(還找當初簽訂合資興建契約的代書出面說明，但契約上並無說明地主出資，僅有地主出地)，請問地主的主張會成立嗎？
4.未完成的建築物，所有權應屬建照上的起照人所有，請問這個觀念對不對？


謝謝您的回復