Q: 我擁有某筆土地持分3/4,另外的1/4的所有權人已經死亡,他們有8個合法繼承人,因為彼此不合,所以不願意去辦繼承登記,所以被繼承人的名下所有土地(不動產非常的多)都動彈不得,我要如何才能取得那1/4呢?我有問過他們8個,半數以上願意賣給我,價錢也不是問題,可是就卡在無法辦繼承我是否應利用法院提存或土地法34條之1來解套?還是該如何做呢?
A:
您好，
您的目的是買下對方的四分之一，重點在於如何讓他們寫下買賣契約書，如果他們願意賣，就有辦法過戶。依目前來看，需要全部的公同共有人同意才有辦法。
至於土地法的規定，並不是讓你取得對方的所有權，而是讓你能處分土地，這也是一種談判的手段喔。
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