法律論壇

A:  [quote:185ee8bda1="林德安"]我今年五六月時談好要裝潢,付了 22 萬訂金,但是到了最近交屋家裡有狀況不搬進去住,當初合約內並無提到訂金是否有沒收等等的字眼,因為根本還沒有開工,只有畫了幾張平面圖,那我可以要的回來訂金嗎? 目前設計師不願意退還訂金,如果打官司我有勝算嗎?? 謝謝![/quote:185ee8bda1]
林先生:你好!
與人訂約裝潢付了定金之後,因家裡有狀況不搬進去住,如果是因你之故而法履行裝潢合約,依民法第249條第二款之規定:因可歸責於付定金當事人之事由致不能履行時,定金不得請求返還.本來你是無法要求承攬人退還定金的,不過如認為如此被沒收違約金過高,因對方只畫幾張圖損害不大,如無法協調少沒收一些,可依同法第252條規定請求法院酌減至相當之數額.另外如無法履約之原因非可歸責於你,依民法第249條第四款之規定則可要求返還該定金之全部.本件勝訴與否要看毀約之責任歸屬,及承攬人之損害多寡而定,依情如對方還沒做履約之準備即生此事,解約損害不大,似可聲請鄉鎮區公所或法院調解,獲得兼顧雙方利益之解決!