法律論壇

A:  您好，
１、付訂金必需取得收據，如果訂金契約書，請寫明。但你的五萬元與簽約金２５萬元不清楚，故提醒你付訂金之前，需先言明訂金在何種情況下可取回，何種情況下會被沒收，以免有爭議。
２、有無需要注意之處，需視你支付價金的能力及取得何種權利而定，以你的立場，當然是愈快取得加盟權利及簽訂營業處之租約。最好是直接與原來的房東簽約，不要跟前手（二房東）簽約才有保障。
３、為使頂讓順利，於付定金時可請原房東、總公司人員到場簽訂四方契約，反而可以讓你獲得更多的保障。
４、若仍有疑慮，可委請律師為代理人。


第 249 條 （定金之效力）
定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：
一　契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。
二　契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。
三　契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。
四　契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。