Q: 大律師您好：
請問在買賣交易過程中
如果想與對方解約的話該怎麼做才算是解約？
1、是只要打電話說一聲：「我要跟你解約就好了嗎」？還是要正式發函過去說要解約呢？
2、解約是否要雙方同意？如果一方不同意怎麼辦？
3、解約後要寫一張解約的切結書來證明雙方以解約嗎？
以上問題謝謝您的回覆
A:
您好，
1、解約的前提是契約已經成立生效，但因為某些原因而有解約的權利，才能解約。因此，若有契約所約定可以解約的事由，當然用電話通知並無不可，惟此方法無法有效留下證據證明曾經表示要解約，故最好還是以存證信函或律師函的方式來處理解約。
2、若契約上已經有事先預定在何種情況之下可以解約，則該情況確實發生的時候，有權解約的就可以行使權利，並無需得對方之同意。反之，若無事先約定可以解約的情形，亦無法律所定得以解約的情形，則除非徵得他方的同意，否則無法解約喔。
3、為免事後衍生其他糾紛，若能解約，當然最好以書面來證明。
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