法律論壇

首頁 / 法律論壇
首頁 看問答 契約.債權回收.損害賠償 辦公室因房東關係將被拍賣該怎辦?

辦公室因房東關係將被拍賣該怎辦?


SOOOO 發問於 2007-07-17 | | 商業流通業

Q: 律師您好~


事由如下:
我們所租的辦公室因房東將房子抵押給銀行且無力還款
目前我們所租的辦公室遭受法院拍賣
因一拍無人投標
日前收到地方法院的執行命令說「我們與房東的租賃契約權應予去除」
請問我們該如何因應?


原房東於94年2月 24 日申請抵押
其94年3月15日將房屋出租給我們當辦公室
當初契約簽定為一年,若無議異則自動延長


很急~ 還請盡快回覆~謝謝


豫德

瀏覽人數:1024

A:  一、提問人與房東租約成立在抵押權設定以後,依法不能對抗抵押權人,在拍賣底價低於抵押權所擔保之債權額時,法院可除去租賃權,即法院可點交房屋於拍定人。
二、租約在94年3月14日到期,現在應屬不定期限之租賃,依法亦不得對抗房屋之買受人。

返回

隨時取得最新企業法規訊息

加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」,取得最新即時的法律知識!