Q: 律師你好～
事由如下：
房子在我母親名下
自今年的元月份起我媽媽把房子承租出去
但是承租者未把租金以及押金給足
契約上簽約3年
但承租者從元月份到現在都未繳交任何房租
還破壞了房子內部結構的樑柱
截至目前為止承租者都避不見面，打電話也都不接
大多都是承租者打電話來我家才能和他談及問題
但是承租者大多都是以敷衍的言語說會補足欠下的租金以及房子結構問題
但至今依然不見有所行動上
請問：
1、法律上我母親可不可以向承租者要求欠繳的租金以及破壞房子的賠償？
2、若可以的話我們要怎麼做會比較妥當？
3、我們現在還沒有解約，請問可以再承租給其他人使用嗎？
以上問題謝謝您的回覆
A:
您好，
若承租者有違反租約的情形，您們應該先行解除買賣契約再進行其他追討租金及賠償的問題。
並且也可以考慮先行對對方提出假扣押的程序。
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