法律論壇

Q: 一開始簽合約時，房客沒有說要報稅，所以我直接開沒有報稅的租金給他，用自然法人打了五年合約，併再對方要求下特別優惠前半年更低的租金。
但是半年後，房客突然告知我們要報稅希望我們少報一點，但是我有和他表達要實報實銷併可以要求重新訂合約嗎？因為實收的價格和我租賃稅會有差異，我無法優惠，契約需要重打

他還說是他去幫我繳二代健保和租賃稅，所以五萬租金報三萬五，我不會少拿，我一樣實拿五萬！ 據我所知她這樣是否已經侵佔到我的稅務額度。 之後她卻說那報五萬塊，但他是報45000我之前開的是為報稅的金額，他一直糾結。 一天內一下說報三萬一下說報五萬下說讓她拜託不要報這麼高他有他的考量，最後我們和他說85000租含稅全報。 她卻拒絕報這麼高，最後我有同意那他拿現金，並和他說你這樣真的不滑算，她說她自己會算！ 那天我們有談出定案只是未簽訂契約，我和他說下次拿租金一起簽新合約。我併把下個租金金額和要補的押金傳在line上，他們已讀都在沒回！ 答應後，她又打電話和我說，可以延長租約嗎？我說你先做看看再說而拒絕

一週多後要簽新合約的前一天，她兒子打電號來罵我說她媽媽要瘋了，叫我以後事情都找他就好！ 說給你漲，租金妳自己來收，我說這樣不方便。五分鐘之後他便又傳給我說明天造原合約走。直之後我請阿姨出面解釋給他兒子聽，但是阿姨態度轉變，說他要照原合約走，稅金照報，原本租金五萬應該實收，以他的邏輯是我實收金額是45000還和我說，租賃稅能不能報回來就是你的本事了和他無關！

我覺得我在稅務含稅和不含稅租金的問題和她一直沒有共識！ 所以我和他提說，如果你覺得我是故意漲你租金的話，我可以退你一個月租金和押金，不要讓你覺得我惡意要漲你租金，請你們搬走！ 他大聲怒罵說我再威脅他， 他要和我索賠裝潢費用和一直強調他不同意我在租約內漲他租金。
他主動去約協調委員會下週調解
請問他這樣口頭契約有成立嗎
返起返落

民事 租賃糾紛 契約之訂立與糾紛