Q: 律師您好：
1. 我本身是一位（剛出社會的代書）、最近透過(兩個掮客)牽線進行一筆土地的買賣，金額(約近五仟多萬左右)，簽定訂金收据，先付了
200萬訂金支票。
2. 訂金收据上載明了（買賣雙方）如有一方未履行交易、必須賠償200萬。
3. 現在(賣方)不賣了。
賣方表示：我在與賣方簽定買賣收据時：
1.未出售（買方授權書）直接在買賣收据上簽了買主的名字。
2.未告知此筆土地將來是否變更。
3.給3位80歲以上的長輩下決定，當下對方只有一名子女在，他請我給考
慮期，我並未給，請對方馬上下決定，當下便簽訂了。
今如走法律途徑 我方是否有勝算
以上
A:
您好，我是高維志律師，是高雄在地律師，針對您的問題，回答如下，給您參考
1、您可以由買家委託律師寄發存證信函給對方，要求履行合約，否則可以沒收訂金。
2、同時，可以向鄉鎮市區公所申請調解
3、如果調解不成，再委託律師向法院提起民事訴訟。
4、因為您的敘述簡短，建議提供完整資料，由買家本人加LINE ID：lightkkao諮詢
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其他律師採用的Line @官方帳號，您無法得知是誰回覆您的問題。
但上方本人留下的LINE ID：lightkkao，是我的私人line帳號，因此可以確定一定是跟律師本人聯絡與諮詢。
（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）
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