Q: 您好，我的家人買了一間40年的公寓，看房子的時候覺得不錯在三樓（全部共四樓）不含樓頂，當時要去看樓上的狀況，房仲說那個跟我們沒有直接的影響跟關係，狀況應該還好，我們相信房仲，所以決定購買，這個月初交屋過戶完成，結果今天遇到對面的住戶，他說樓上的狀況很嚴重，要花很多錢，我們的前屋主也知道因為他們有開會，所以我們聯繫仲介，為什麼沒有誠實？仲介說他去看水表的時候也有看到，那為什麼沒有告訴我們？那時候正當我們確定購買付錢的階段，所以屋主跟仲介都知道，仲介說他跟屋主很熟，是聯合嗎？這樣可以提告嗎？我們購買的那層沒有問題，可是四樓要到五樓的天花板全部都是牆壁的碎塊甚至鋼筋外露，不知道什麼時候會塌下來，因為維修的金額龐大，前屋主、房仲也沒有如實告知樓上的問題還有水塔也需要更換的問題，謝謝
A:
1.房仲說那個跟我們沒有直接的影響跟關係，狀況應該還好，我們相信房仲，所以決定購買->
這部分可能很難主張遭到詐欺
2.仲介說他去看水表的時候也有看到，那為什麼沒有告訴我們？->
這部分至多可主張瑕疵修補的問題
3.可是四樓要到五樓的天花板全部都是牆壁的碎塊甚至鋼筋外露->
這部分可主張瑕疵修補的問題
4.問題還有水塔也需要更換的問題->
這部分至多可主張瑕疵修補的問題
5.若要主張解除契約,可能需要更多積極詐欺事實,方可有利判決
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