Q: 有盤讓一間店面給別人
有在手機"訊息"上說依原況原物原屋點交
乙方有回答以上明白
後來簽約當天一一清點盤讓設備，還留給他們時間請他們清點
他們說看我使用上沒問題就沒用
後續說收銀機壞掉
請問我有需要後續責任嗎？
忘記在合約加原屋原況
只有寫點交完成，物品之損壞消耗，乙方需自己全權負責。
A:
您好，感謝您的提問:
若雙方已經點交完畢，對方應不得再任意要求您賠償，且您在合約也已經註明「點交完成後若物品有損壞消耗，乙方需負責」，因此您可以拒絕負責並向對方提出相關舉證(例如手機對話訊息)，以明當初已經點交確認。如仍有爭議，亦可以考慮先向鄉鎮市區公所申請調解解決紛爭。
另外，建議您未來與對方(例如:房客)進行點交時，可以在合約上註記「已於X月X日完成退租點交，經雙方確認房屋現況及費用清算完成，並將押金退回給房客，雙方合意終止租約。」等字句，對雙方後續退租流程都更加有保障。
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