法律論壇

A:  您好：

最基本的動作會是將「我方合理且明確的表達願意改善及請求業主進行必要之配合」以及「對方要求贈送其他服務否則不給予改善機會」的證據留存。因為任何法律上的主張，都必須以「事實」及「證據」為基礎。

法律上若業主惡意阻擋「付款條件」之達成，可能有民法第101條第1項規定「以不正當方式阻止條件成就，視為條件成就」之適用。此外，依照一般工程承攬關係，業主有協力義務；若業主未盡協力義務，可能發生「失權效」，也是將來貴公司可能的主張。

法律行動部分，發律師函、聲請調解、民事訴訟都是可以考量的選項。

以上意見供參酌，本所對工程與營造爭議有相當豐富之經驗，如有委任需求，亦歡迎與我聯絡。

林冠亨律師
Francis Lin
群展國際法律事務所
Email：kuanhenglin@justus.com.tw；francislin311@gmail.com