Q: 想請問各位目前遇到的租屋修繕爭議
昨日點交
房東發現洗衣機運作滾桶卡卡的 然後聲音很大聲
跟當出交屋給我狀況不一樣
我就解釋我們都是正常使用，有發現聲音越來越大聲，但因為洗拖烘功能都正常所以認知上沒有覺得是故障
房東立刻說：但你第一時間沒告知，責任歸屬都算承租者
可是合約上根本沒寫這條「沒告知，要負擔賠償損壞」， 加上我們也不是人爲蓄意破壞造成洗衣機變這樣的情況，也不是蓄意不告知。
房東自己也說這台洗衣機買用了10年多，但她堅持她交屋前給我不是這樣的狀況 且 我沒告知，要我付責賠償維修， 想請問於法，我需要負責賠償嗎？
A:
您好：
關於您的問題，請您先行參照民法第429條：「租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。」規定。
物品使用過程中會有一定程度的正常耗損，這是不可避免的。如果洗衣機的故障是因為正常的耗損，而非因您或您的使用方式造成，您通常不需要負責賠償。此應屬出租人的修繕義務。
如果您和房東無法達成一致，或者您認為自己的權益受到損害，可委由律師協助寄發存證信函或律師函，請求其限期修繕，如其仍置之不理，經由律師協助對其為民事訴訟的起訴。
以上建議謹提供參考，如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝 (Line@帳號: @462lvlvy)
加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」，取得最新即時的法律知識！