法律論壇

A:  您好：

如您所述，您是在民國84年以前在自家一樓外停車處興建遮雨棚，就該遮雨棚部分應屬違章建築，並為臺北市違章建築處理要點第三條第二項：「既存違建：指民國五十三年一月一日以後至民國八十三年十二月三十一日以前已存在之違建。」規定之既存違建。

依臺北市違章建築處理要點第26條之規定：「既存違建之修繕符合下列規定者，拍照列管：（一）依原有材質修繕者。（二）依原規模無新建、增建、改建或加層、加高擴大建築面積之修繕行為。（三）依原有材質修繕確有困難而改以非鋼筋混凝土之其他材料修繕。」，可知既存違建得予以修繕，但僅限於依原有材質修繕，且不得新建、增建、改建或加層、加高擴大建築面積。因此，您住家一樓外停車處之遮雨棚最近因年久失修有倒塌風險，依前開規定，只要是以原有材質進行，是可以予以修繕，但不能改建。

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