法律論壇

A:  您好：
關於您的問題，請您先行參照民法第153條：「當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。」規定。
雙方於簽約時只要對於契約內容的意思表示一致，契約即屬成立，雙方間的權利義務就要依照契約內容約定。因此，如契約內無約定房東將房屋所有權轉讓時可以終止租約的情形，依其情形，房東無單方終止租約之權限，您可向新屋主主張租賃關係存在；除非您同意房東單方終止租約的權限，如果雙方為合意終止租約，此時，即無違約問題存在。
租屋糾紛您可向當地鄉鎮市公所申請調解處理，亦可委由律師協助寄發存證信函或律師函表達相關維權之意旨，如其仍置之不理，經由律師協助對其為民事訴訟的求償行為，以追求您最大利益。

以上建議謹提供參考，如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝 (Line@帳號: @462lvlvy)