Q: 本身經營美髮店，當初房東第一年要求簽房仲約，第二年去公證的時候再簽長期合約，到了第二年房東反悔說只願意一年一年簽，因沒有特別寫在房仲合約裡，我也摸摸鼻子答應一年一年簽，簽完公證約的時候她也答應每年會續租給我。
近期匯款租金因使用公司戶，遇上假日，我跟房東說一到禮拜一我就去銀行匯款，（這段line上有對話），也從來沒欠過店租，後來房東直接打過來，突然翻臉口頭上說不願意續租，但我是店面，裝潢都已經花下去，因為她的情緒勒索常常口頭上要求我搬走，但因為她知道打字會留證據她強迫我搬走，所以都打電話來，因為沒有錄音，我也無法證明，所以不能用公證上的合約要求房東賠償我搬走的損失。但這幾次的威脅，我已經被轟炸到不行。
A:
您好：
關於雙方間的租賃關係為何，基於契約自由原則，原則上由雙方所簽署的租賃契約規範雙方間的權利義務，除契約未約定外，始依法規規定認定雙方間的權利義務。
如房東要求您於租賃期間內終止租賃契約，需視租賃契約內是否單方有權可以終止租賃契約，如果無此約定，房東即無於租賃期間內終止租賃契約的權限，您對於他的催告可以置之不理。若房東仍一再騷擾，您可以寄發存證信函予以告示，表示房屋租賃期間仍存續，否則，如果房東違約，會要求損害賠償等情事，或委由律師協助對於房東蒐證並逕為相關訴訟起訴。
以上建議提供參考，如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝
(Line@帳號: @462lvlvy)
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