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店面需恢復原狀房東才願意退押金


沈OO 發問於 2021-09-26 | 臺北 | 批發、零售及餐飲業

Q: 餐飲店面租約到期,但店內有訂製吧台(我們頂讓前租客就有了),

租賃契約只有寫恢復原狀,但我們連原本有什麼東西都不清楚,租約都沒寫,

房東目前要求需把店內完全淨空,連水管線全部都需要拆掉,否則不退押金 ,請問我該如何處理……

公平交易法 消費者保護法

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A: 
民法第 455 條
承租人於租賃關係終止後,應返還租賃物;租賃物有生產力者,並應保持其生產狀態,返還出租人。

您好,若當初雙方並未就恢復原狀狀態約定具體內容,只能先循雙方協議方式進行,否則只能透過訴訟流程進行裁判,有無訴訟空間以及相關細節可持資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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