法律論壇

A:  您好

因為您沒有特別說明您是以什麼身份(即個人或法人)租用商務中心或一般傳統辦公室，亦未說明商務中心或一般傳統辦公室的所有人(即房東)是個人或法人，因為就稅法部分，在個人及法人部分有不同規定，無法一概而論，會建議您準備更為齊全的資料再詢問律師較為妥適。

另外依照民法第425條之規定，出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。若您承租某不動產超過五年，會建議您將該不動產租賃契約拿去公證，未來若出租人將所有權讓與給第三人，經公證後的該不動產租賃契約才可以對抗受讓的第三人。

以上建議係依您詢問內容跟提供資料回覆，供您參考。

法郡法律事務所
鄭瑜凡律師