Q: 本人經營兩年的店，因上月生病在家休息于本月7日跟房東約好，去 自己經營的店，繳房租才發現自己的店，已經被人換鎖和裝修不能進入，這算是被人侵佔嗎 ？我店的是 105年 六月林佳君頂讓給我的,當時頂讓費33萬元我不够，己付2o萬欠13萬合同上説明可分期償還，但沒寫還款日期，衹有寫乙方未還完頂讓金期間，若有任何 違約， 甲方有權無條件收回店，我衹有生病在家 沒有 違約， 而且他又沒有告知我與房東，就換我的店門鎖跟 叫人裝潢 而且 又轉讓給別人， 請問 這算侵佔嗎？
A:
您好：
依照刑法335條規定「意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。」
侵占罪之成立需易持有為所有，依您所述，對方一開始並無持有該店，故難以成立侵占罪。
依照您的合約內容，如您確實無違約的行為，對方任意換鎖及轉讓他人，建議您可以提起民事「履行契約」
方能解決您的契約糾紛。
感謝您的提問！希望有回答到您的問題！
蕭棋云律師 敬上
加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」，取得最新即時的法律知識！