法律論壇

A:  陳先生，您好：
關於您的問題，本律師簡單回答如下：
一、按左列用地得准投資興建停車場：3.都市計畫範圍內商業區、住宅區、工業區得興建小型汽車臨性停車場之土地；都市計畫範圍內商業區、住宅區、工業區得依照都市計畫法定程序，將其部分土地申請變更為停車場用地，獎勵民間投資興建停車場辦法第7條第3款、第8條分別定有明文。為此，您的土地坐落於都市計劃範圍內，縱屬工業用地，亦得申請變更成停車場用地，以投資興建停車場。
二、若停車場所在土地為公有者，您應向土地管理機關申請租用或設定地上權；若停車場所在土地屬私人，而非自己所有者，您應與土地所有人協議取得使用權或所有權，協議不成時，得申請直轄市、縣（市）主管機關調處投資興建停車場。
三、您欲投資興建停車場，應先填具申請書檢同事業及財務計畫書、停車場工程計畫書圖、停車場用地權利有關文件向直轄市、縣（市）主管機關申請核准，方能興建停車場。
四、至於停車場有加遮雨棚，就土地限制應無影響，惟請您向直轄市、縣（市）主管機關詢問，或符正鵠。
五、本律師回答如上，如有疑議，歡迎來電討論，謝謝。

順頌商祺

廣國際法律事務所
林衍鋒律師
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