法律論壇

Q: 律師您好～
有關於請求權時效消滅之問題請教，煩請解惑，謝謝！！！


本公司曾與７６年１１月跟陳姓買主訂立土地買賣契約
將土地售於陳姓買主，共計６筆土地
其中一筆土地礙於當時稅務法令問題，所以並沒有過戶
該土地尚在本公司名下


９２年初陳姓買主向士林法院簡易庭申請調解，調解未能成立
（有其”調解不成立證明書稿”）
（當時本公司並無人到場）
迄今陳姓買主都沒再聯絡且也無後續相關動作


現在…有幾個問題想請教～
一、本公司已解散，現在想處分此筆尚在公司名下之謄餘土地，可否處分？
二、７６年至今已事隔將近二十年，陳姓買主可否以買賣契約主張將土地過戶回去！？
　　本公司可否依請求權時效消滅，來拒絕陳姓買主？
三、９２年初陳姓買主申請的調解，但並不成立，其請求權消滅時效是否中斷？

煩請解惑，謝謝！！！