Q: 買房4個月後因是26年舊房將其屋內裝潢全數拆掉後發現鋼筋腐蝕水泥脫落情形經專業檢驗氯離子公司減次確認全棟均為氯籬子過高也就是海砂屋因房子多處有修補過痕跡解裝潢拆掉鋼筋清楚可見原屋主原來就知房子是鋼筋腐蝕卻在屋況單子中未告知現房子裝潢部分全拆原屋主說他也是受害著要賠就找當初建設公司不然就把整棟裝潢恢復還他~房子跟永慶房屋買的
A:
您好：
您可以該房屋屬海砂屋，賣方所交付之物有瑕疵為由，主張解除契約，或請求減少價金。
不過依民法規定，您須於知悉房屋為海砂屋時，應即通知賣方該事由，通常以存證信函或律師函通知對方較能保留證據，否則有可能會被視為承認所受領之物。
希望以上回答對您有所幫助，謝謝您。
林裕智律師 謹啟
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