Q: 我有一間自己的公寓，大約八年前，我先生因為要到中國工作，公司要求牽契約，必需把我的房子設定，一旦我先生有違反公司業務的行為，就可以處置。
約一年後我先生離開那家公司，自己在中國創業，但該公司並沒有把設定取消，我曾去函要求，也曾在代書的建議下寄存證信函，但對方仍不解除。
我也曾請教大律師，但得到的回覆是如果對方不解除，你也無可奈何。
我於四年前就與我先生離婚了，而房子設定的問題還是得不到解決，可否請哪位律師幫幫我，謝謝。
蘇緻賢
A:
您好：
若您先生已離開該公司，該抵押權所擔保之債務應已不存在，基於從屬性原則，抵押權應隨同消滅，建議您可提出確認抵押權不存在之訴，勝訴後便可塗銷該抵押權。
希望以上回答對您有所幫助，謝謝您。
林裕智律師 謹啟
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