Q: 您好：
新買的房屋請人在車庫、後廚房及頂樓搭建鐵皮屋防雨，但在梅雨季節的時候發現有多處漏水，尤以廚房及車庫漏水情況嚴重，在車庫漏水的部份，因為鐵皮搭建的長度未完全遮蓋住牌樓，所以造成牌樓一部份牆面外露，雨水落在外露的壁面上，往四周流散，一部份流往屋內流而造成漏水情況，告知業者，請他協助處理，他卻推說是建築物水平的問題，請問我們能不能依照施工瑕疵對業著提出要求？
A:
[quote:afbbf70232="魏 先生/小姐"]您好：
新買的房屋請人在車庫、後廚房及頂樓搭建鐵皮屋防雨，但在梅雨季節的時候發現有多處漏水，尤以廚房及車庫漏水情況嚴重，在車庫漏水的部份，因為鐵皮搭建的長度未完全遮蓋住牌樓，所以造成牌樓一部份牆面外露，雨水落在外露的壁面上，往四周流散，一部份流往屋內流而造成漏水情況，告知業者，請他協助處理，他卻推說是建築物水平的問題，請問我們能不能依照施工瑕疵對業著提出要求？[/quote:afbbf70232]
你好
依你所述 你與業者間成立民法承攬契約 若業者所施作之工作物有瑕疵 則你可依民法規定請求業者修補瑕疵 若業者拒絕修補或瑕疵無法修補 則你可主張解除契約或減少報酬 並得請求損害賠償 故建議先發存證信函要求修補瑕疵 若業者拒絕 則依法請求解除契約或損害賠償
堂瑞法律事務所 陳振榮律師
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