Q: 小弟最近買了預售屋，代書幫我辦好了過戶。
代書說：要辦貸款對保了，並且要簽本票給建商。
因為現在的剩下的款項是貸款(500萬)+驗收款(60萬)
所以要簽560萬本票。
小弟的問題是驗收款是在驗收完再給建商的，
那本票為何要簽560萬給建商？而不是500萬的本票。 謝謝～
A:
你好：
一般不動產交易流程為您給付價金，建商過戶給您，再由您去辦理貸款，但預售屋之情形為相反，為了保障建商權益，建商會請您簽順簽一張本票，之後貸款核撥下來並匯入建商帳戶後和驗收款付清，建商就會把本票還您了。因此，560萬是你尚未繳的所有款項，跟貸款並沒有關係。
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