法律論壇

A:  [quote:584a6c02e7="孟 先生/小姐"]民國99年本人與親戚間有房屋過戶買賣 因為親戚生活長期由我方家人照顧 所以當時是以代物清償的方式做買賣 且剩餘款也由我方保管 101年親戚後來被禁治產宣告 其監護人與兒子對於房產過戶有意見 找律師對我們提出和解需求 否則要對我方提告 因買賣當時親戚住院次數頻繁 （診斷証明中有部分提到暫時的意識混亂）為避免訴訟結果的不確定性 目前家人是認為交付對方400萬價金和解 可是對方說只能匯款到監護人的戶頭 （因親戚目前領有低收補助怕影響權益）
1.請問價金交付監護人是否會對我方有影響
2.雖和解書中有載明對方不可再有法律需求 可是我方願意交付400萬價金 是否會有我方原有背信或詐欺之嫌 而招檢方提起訴訟[/quote:584a6c02e7]
您好：
一、當事人的法律關係是存在於台端與親戚間，其監護人立於類似代理人的地位，先予說明。
二、依題意，就不動產間交易，有一些爭議，例如代壂費用或其他債務等情，所以才可能有代物清償的問題。其次，假若為免爭議，欲與親戚達成和解，並由監護人代理和解，要確認和解後不會發生其他可能之訴訟，才能履行和解之條件，否則和解後又衍生其他爭議。
三、至於匯到監護人的帳戶，似手有爭議，因為其非當事人，這部份應再加斟酌；另外，若行和解，最好要有見證人，以確保台端的權益。
四、假若本有背信、詐詐之行為，不會因為和解，而不能提起告訴，因為該罪為非告訴乃論之罪，但通常和解後，被害人多不會提出告訴；個案應如何判斷，應依不同事實，有不同的決斷。供予參酌，謝謝！