法律論壇

A:  [quote:cc1bb0b926="C 先生/小姐"]我想請問我們住在中壢的某個大樓的3樓
但有天1樓被別人買走了
可是他買了店面 店面前面就歸他使用嗎
因為我們住的是大樓 他買了1樓
但1樓明明是屬於馬路 屬於大家使用 他卻不讓大家停車
直說店面前方歸屬于他個人使用 別人不得使用
這樣是正確的嗎?[/quote:cc1bb0b926]
您好：
一、先區分該區域土地是公有或貴社區大樓所有，再決定使用權；若屬公有，顯然是供予公眾通行的道路，該一樓所有權人，不得拒絕公眾使用。
二、若屬該一樓住戶專用該區域土地，則由該住戶專用，但依題意為馬路，則可能不會是一樓專有。其次，社區大樓所共有，則該部份未約一樓住戶專用，則仍屬大樓全體住戶所得使用自明。供予參酌，謝謝！