Q: 律師您好～
親戚3年前因資金需求已將房子買賣過戶於我
顧及親戚關係雙方均有默契
房貸他繳，因此房子繼續供其使用
3年來一切正常
今年4月起親戚跑路避不見面
現房子僅剩他老婆及女兒居住
貸款也停止繳納
因為銀行找我催收，無奈之下只好暫墊避免信用受損房子遭法拍
6月份時其妻口頭承諾搬遷
但又借各種理由托延日期
本人於9月中旬以存證信函催告請其搬遷還屋
沒想到其妻竟以存證信函回覆當初房屋買賣是在她不知情的情況下
雖是買在他先生名下
但錢是由她娘家出錢為理拒絕承認3年前的交易並拒絕還屋
要她搬家除非法院強制命令她搬離
並需給她法定期間搬離
一旦上法院曠日費時
擺明是無賴的拖延戰術嘛!!
想請問大律師
我可向水電公司申請強制斷水電逼他離開嗎？
懇請您的回覆、謝謝
A:
您好，
根據土地法的規定，買賣是登記所有權人的處分行為，他與他太太娘家間的事，是他們內部的事，買賣還是有效的，你既已是房屋所有權人，當然有權去斷水、斷電。
但若他仍拒不搬，可能只能訴請法院命對方搬。
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