法律論壇

Q: 律師您好~~


小弟的房子是位於桃園的四層樓透天屋
這是一個兩棟建築主體共三十二戶的透天社區
由於近年來頂樓會漏水
請人來施作防水工程後，還是一樣
所以想在頂樓加蓋可防雨遮陽但沒有牆壁和門窗的鐵皮屋頂
但是社區管委會主委卻說：管委會的條約上有規定不允許對社區建築物有任何增建或改建
所以不允許小弟加蓋鐵皮屋頂
小弟不清楚當初是哪些人訂了這一條規定
但是這實在是非常不合情理
由於這是透天房屋
房子及土地的產權都是小弟個人所有
在不影響他人及公共安全的情況之下，絕不會有佔用及公安的問題


所以小弟想請教您
小弟若想要加蓋這樣子的一個防用遮陽用屋頂
在法律上
是否非要社區管委會的同意，才能加蓋？
或者
只要向工務局等單位申請建築執照即可？
這問題已困擾小弟兩年了，麻煩您撥空回應，萬分感激!!!