法律論壇

A:  [quote:fecbbd5508="徐先生"]律師你好:
我名下有一筆土地(父親99年過逝留給我的)~目前上面有鐵皮屋~不過鄰居一直強調父親有簽屬不動產買賣契約書(應該是民國6X年的是)要緊鄰他家的第留一條路(防火巷),要我拆給他們,不過父親在世時沒跟我提過~~不知道這份契約有效嗎?那當時為何都沒辦理過戶等等之情事~~現在都是他們拿著那份契約書跟單方面說法~我應該如何是好???[/quote:fecbbd5508]
您好：
是否簽立該買賣契約，你不知曉，因此，對方應舉證證明有此買賣契約。其次，就算原初六十多年時有該買賣契約，但是依民法第一百二十五條規定：請求權因十五年不行使而消滅。此故，不管契約是否成立，不管對造是否已給付價金，退步言之，就算有該請求權，該權利也已經時效消滅。所以退千萬步言之，對方就算主張事實為真，你也得以拒絕之。供予參酌，謝謝！