Q: 律師您好：
二房東收到終止契約存證信函後,回函其並未將房屋轉租出去 ,我無權提前解約！但我有房客簽名的同意房屋使用至七月底 ,二房東卻執意要到契約到期日(11/19)才交屋 ,請問是否還要回存證信,或可以申請強制執行,才能提前如期(7/31)收回房屋呢？
謝謝律師
A:
強制執行法第4條第1項：「強制執行，依左列執行名義為之：
一、確定之終局判決。
二、假扣押、假處分、假執行之裁判及其他依民事訴訟法得為強制執行之裁判。
三、依民事訴訟法成立之和解或調解。
四、依公證法規定得為強制執行之公證書。
五、抵押權人或質權人，為拍賣抵押物或質物之聲請，經法院為許可強制執行之裁定者。
六、其他依法律之規定，得為強制執行名義者。」
台端需有上列強制執行名義方得聲請強制執行。
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