Q: 大律師您好~
事實:
聽父親講自日據時代起某地主即單身一人，與我祖先住在一起
不過有天該地主外出後便沒有回來過
我的祖先有在其地上設定地上權且無約定存續期間
地價稅自日據時代時就一直由我阿嬤那一輩在代繳(管理人也是寫阿嬤的名字)
一直到我父親也都有繳納，至今也都保有地價稅的收據
如今想讓房屋與土地能夠結合為一
但苦於時代久遠該地主也已死去
但土地騰本上一直都是該地主的名字，也不見有子孫繼承.
問題:
1.如果該地主沒有任何親屬的話，請問可以向法院聲請由地上權人為遺產管理人嗎?
還是有其它的方法可以讓我們購買該塊土地.
2.如果遺產管理人聲請法院依公示催告期間都沒有債權人或繼承人出面，那該筆土地是否會歸國庫所有?
到時我們再向國庫購買可以嗎?
3.我可否以地上權人的名義向戶政機關調閱該地主的戶籍騰本?
謝謝您的回答
A:
您好，
１、不行，因為有利害關係。
２、若你在上面的建物合法，應該有機會向國有財產局申請購買，程序請洽國有財產局。
３、應該是沒有辦法，沒有法律上的文書或法院的文書，無法查其他人的戶籍。
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