法律論壇

Q: 您好:
我想請問漏水的相關事情，問題是這樣：
樓下1F浴室在我買2F房子前已經有漏水問題，當時1F屋主曾向我的原屋主請求查明漏水原因，但都沒能查明，且漏水持續。
但在我買入2F後，我也沒有裝修過浴室，4年後漏水情形日漸明顯。
找水電時發現需要查2F浴室公用水管是否有漏，因此我們亦配合挖開浴室，結果公用管有破裂。
且破裂原因可能是因為修繕造成，但我們並未修繕過浴室，因此推測是前屋主或是更早的屋主造成的。
因此想請問，這樣的情形該如何分擔費用，而1F屋主明知有漏水時並無處理，及至此時要求我付所有費用，這樣合理嗎？在法律保護善意第三者的情形下，我們能否在於法於情和於理的情形下，請求平均分攤費用？
而當時決定要挖時1F男主人和我亦口頭承諾費用均攤，但後來1F女主人又反悔!
我們的立場是:當時1F屋主即知道漏水，應處理而未處理，雖然買屋時有漏水保固半年，但也過了時效。
我有誠意解決問題，但也希望有公平的方式！


謝謝你

賈先生