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A:  [quote:ac92445a0d="張志青"]宋錦武律師
宋錦武律師事務所；另為(台中市)德律國際專利商標法律事務所合作律師
發表於: 2009-09-16 4:05 pm 文章主題: Re: 租賃契約涉及商業詐欺及偽造文書

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張志青 寫到:
律師您好:
本人於去年6月份與台茂購物中心談及租賃契約,今年起因台茂招商人員藉故公司要求入內設櫃時間緊急延誤要開罰,於今年5月份要求本人攜帶公司公司大小章蓋合約,本人不疑有它,過程台茂招商人員不肯給本人過目,只說跟之前談的一樣,本人亦要求要留一份合約書,台茂招商人員藉故要蓋其公司大小章而不給予,其過程我亦要求要一份合約始終不給,直至今年七月中旬入台茂後,丟一份內容完全與洽談不同的合約書,本人隨即發文要求徹櫃,怎知台茂招商人員放下一句話,"你想要撤櫃沒那麼簡單",本人隨即發文給予其上司,誰知其上司置之不理,並將其調離現職!
請問本人可以向台茂提出商業詐欺及偽造文書,因其用印非本人蓋章,且合約書上註記須經雙方簽名蓋章後生效!
用印非本人且又無雙方簽名!且租賃契約又無雙方至法院租賃公證!
是否有明確的法律條文可依循!
本人只是一個尋求溫飽的小市民,遭大公司欺騙真是心有不甘!
請求律師予以協助,不勝感激!


根據您所提供的事實，以下是我所回答您的問題：
ㄧ、如確屬未審閱完整契約內容,則無法就契約內容為雙方合意之意思表示,本件建議可提確認租賃契約不存在
之訴。
二、至於公司大小章,雖其用印非您本人蓋章,惟如非經盜用,則尚難成立偽造文書。
三、希望我這樣的回答，對您會有一些幫助。
宋錦武律師留
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宋律師您好:
承上文
1.因其購物商場都會預先扣押其我方的營業額(這點亦是雙方洽談所不一樣的地方)
我方已被這不合理的合約多扣了很多錢,如果合約不成立,是否可以追討?
2.若無法控告其偽造文書,這樣可否控告商業詐欺,因其購物商場欺人太甚,
故意將合約書隱匿,直到我方入櫃後才將合約給我方(當下我有發文要撤櫃)
對方卻避不見面.當初會給其蓋合約是對方威脅說延誤要開罰,(民法92-1因詐欺,脅逼契約無效)
3.管理規章及合約書亦是入櫃後給的,其中之一漏開發票會開罰20倍,(先聲明我方無漏開發票)
但對方確實漏開發票屬實,(合約上註明營業稅租金加5%,與當初談妥含稅不苻)
我的問題是它有權開罰嗎?因其非執法機關,自己卻行逃稅之實,是否有違公序良俗!
打擾您了 懇請賜教![/quote:ac92445a0d]

根據您所提供的事實，以下是我所回答您的問題：
1.若合約確定不成立時，是可以追討。
2.詐欺須對方有使用詐術而使人陷於錯誤始可，若您要告對方刑事詐欺時，至少須就「台茂招商人員藉故公司要求入內設櫃時間緊急延誤要開罰」等事實先負舉證責任，證明並無此事始可。
3.若合約確定不成立時，也無須再討論有無違反公序良俗或民事詐欺撤銷等問題了。除非合約確定成立時，始有探討之必要。
希望這樣的回答，對您會有一些幫助。
宋錦武律師留