法律論壇

A:  您好，本所答覆如下：
一、鑑賞期僅適用於訪問買賣或郵購買賣，如電視購物之情形即屬之，一般可以見到實物的情形無法適用鑑賞期，置多可以主張定型化契約的審閱期，但不可混淆兩者。
二、契約之成立除因法律有規定外，不以書面為必要。依民法第227之2條規定，契約成立後，情事變更，非當時所得預料，而依其原有效果顯失公平者，當事人得聲請法院增、減其給付或變更其他原有之效果。但價格上漲之情形，法院實務多不肯認係屬情事變更之類型，所以以此作為理由拒絕交屋，仍構成違約。
三、契約之訂立除依法律規定不以書面為必要，故當事人只要意思表示一致則契約即為成立，惟因契約之主張若以口頭為之，則在舉證責任上顯有困難，而錄音係舉證方法之一，且在場人證也可作為證據方法之一。
以上，希望對您有所幫助。