Q: 因為家裡是頂樓，之前下雨會漏水困擾了很久，過年前請了師父來幫忙處理，他們將頂樓的地板整個重新做過，還用了防水漆等等。
直到上星期一場大雨，房間又漏水了，而且非常的嚴重，就像水龍頭沒關一樣，水一直流。
請對方來看，他們並不承認是頂樓做的不好，只說要從下方開始補，看那漏補那裡，但這樣是不對的，我們堅持要對方重做，但對方說重做需要花20萬，問我們要出多少…
請問這樣合理嗎？之前頂樓要怎麼做，都是聽他們的建議處理，但現在就是做的不好，房子還是漏水了，這是誰要負責的呢？
我對這些不是很了解，但我認為，房子漏水是事實，他們應該要負責到底，若是他們之前使用的材料不好，導致房子漏水，想換材料，也應該是由他們負責，不應該是這樣嗎？
有沒有人可以告知我答案呢？？
因為之前沒有簽約書，目前只能提出對方給的估價錢及匯款資料。
A:
您好：
請他人就頂樓承作防水，在性質上是屬於承攬關係，因為就你所述的情形，頂樓防水於過年前做好後又於日前漏水，仍在承攬瑕疵的發現期間（保固期間），則你可以依民法第493條之規定，發函定相當期限請對方修補。若對方不願意修補Y則你可以請他人修補而向對方請求償還修補之必要費用，也可以解除契約或減少報酬。
以上意見，供您參考。
蔚中傑 律師
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