Q: 大律師您好：
您的意思是說因為沒有跟現任所有權人承租,即屬無權源占用,那就僅剩對於優先購買權的主張了,假設在庭上法官願意相信乙的兒子所說的證詞(我們有跟他租地且房子為我祖先所建),那判決上能夠作到撤銷其土地所有權,甲方之買賣無效;還是僅局限於拆屋還地甲方敗訴不准拆除而已.如果說僅局限於拆屋還地甲方敗訴不准拆除,因為甲方堅持不會賣土地給我們;而我們想要買下居住的土地是不是只有另外提起訴訟才可以.
謝謝!
A:
您好，
充其量只能說該買賣不能對你們主張有效，你有可以對抗他。
但因為你們終究沒有給付租金，若你們主張優先承買權，對方如果不賣，那現在所有權人的買賣也無法對抗你們呀。結局就是對方以所有權排除侵害請求權是不能對抗你們。
但實際上你們應該已經好多年沒有付租金了，在這個案件上，在法律的文義範圍內，應該是會比較偏向對方。
這樣的案件，你們還是委請律師出庭比較有機會。
加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」，取得最新即時的法律知識！