Q: 大律師您好：
因為奶奶過世，有一塊小小的路邊建地待我們家繼承，但另有一塊橫在我們家、叔叔家及姑姑家門前的路地，被告知，協議先由我叔叔繼承，之後再由我叔叔劃分給我們及姑姑。
叔叔雇的代書告訴我們土地不能立即劃分， 原因是：要申請土地測量，必須先有一繼承人，才始可以進行土地劃分。
我們因為被叔叔、姑姑陷害，無法分得奶奶 1,500 萬的現金，只剩那一小塊值 95萬的建地。現在我們想自保，擔心這又是另一樁騙局。才疏學淺，希望可以告訴我該怎麼做。
請問：我們真的不可以在繼承時順便分割嗎？
這樣一來我們也比較保障，日後也不必再面對姑叔的欺負，因為父親早逝，因此由我們子女來繼承，但姑叔一直對我們不利，現在都還學生的我們真的不知該怎麼辦？
謝謝您！
A:
您好，
繼承是一種事實，當你奶奶死亡時，你們兄弟妹妹就已經開始代位繼承了，只是還沒有辦理繼承登記，無法分割。
一般來說，可以由繼承人協議，同意將該筆土地登記予某一繼承人。若沒有全部繼承人之同意，依法只能登記為公同共有。
綜上，如果協議登記給你叔叔了，將來會不會再分割給你們，我是相當懷疑的。因為既然是叔叔一人所有，何需再行分割？
依法，可以先登記為公同共有，然後再辦理協議分割，這樣的作法才是對你們有保障。在作法上，你們可以不用理會他們的要求，甚至是自行委由代書幫忙辦理公同共有的登記，這樣並不的影響對方要不要辦登記的權益。對你們的權益也是保障。
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