Q: 想請問各位律師，最新要買房發現有一個地點還不錯，但是售屋網上面的使用分區是（乙種工業區），不知道能否作為營業(辦公室+倉庫)用途，行業別是醫療器材販售(營業細項:批發、零售)/有限公司型態，跟是否能夠合法營業登記？
先提前謝謝律師回答！
A:
您好：
關於營業地點涉及土地使用管制（土地部分）、建築法（房屋部分），故能否作為零售場所、辦公室、倉庫須同時符合上開兩條件，而都市計畫規定視各直轄市、縣市規定，例如：臺北市都市計畫施行自治條例。
一、建築法部分，使用執照用途應為B類商業、G類零售；
若為C類工業，則您必須有生產設備，而零售等僅能占2/5以下。
二、土地使用管制（都市計畫法或區域計畫法）
以臺北市舉例，醫療器材零售屬第十九組：一般零售業甲組（十六）醫療用品（一般家庭日常所需之醫療用品與醫療耗材）及一般環境衛生用藥。而第十九組不能於第二種工業區營業。
請注意，應視各直轄市、縣市規定而定。
以上說明僅供參考，如有任何疑義，再請與我們聯繫、諮詢，感謝
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