Q: 請問租屋契契約書出租人如果是房東代理人的話，需要有代理人姓名嗎？
還是只要有代理的公司名稱就可以呢？
謝謝
A:
您好，
除非是公司的法定代理人，否則簽約要有代理人名稱，及授權代理人簽約之授權書，以免公司主張並未授與代理人對外代理公司簽約之權限，且不動產之租賃其期限逾二年者，授權書需載有特別授權。可參酌民法第 534 條
受任人受概括委任者，得為委任人為一切行為。但為左列行為，須有特別之授權：
一、不動產之出賣或設定負擔。
二、不動產之租賃其期限逾二年者。
三、贈與。
四、和解。
五、起訴。
六、提付仲裁。
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