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租屋馬桶漏水水費誰負責


何OO 發問於 2024-03-06 | 桃園 | 其他

Q: 你好~想問馬桶漏水導致水費到四千
收到帳單房東請我們趕快找水電師傅來看
我們隔天也找了水電更換零件
師傅說明是因為老化脆化才導致會漏水跟滲水
馬桶更換這部分可以報銷
水費這部分應該如何處理

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A:  您好
針對您的問題,依據民法第423條:「出租人應以合於所約定使用收益之租賃物,交付承租人,並應於租賃關係存續中,保持其合於約定使用、收益之狀態。」
故出租人(房東)是有義務維持租賃物(房屋)在租賃期間符合正常使用。
而租賃房屋的馬桶漏水可以視為房東違反本條的規定,故雖然已經請水電師傅修繕了,但因此產生的費用(因漏水而產生的水費)應該由房東負擔,當然這邊的範圍僅限於因老化脆化漏水而增加的水費。

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