Q: 你好～想問馬桶漏水導致水費到四千
收到帳單房東請我們趕快找水電師傅來看
我們隔天也找了水電更換零件
師傅說明是因為老化脆化才導致會漏水跟滲水
馬桶更換這部分可以報銷
水費這部分應該如何處理
A:
您好
針對您的問題，依據民法第423條：「出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。」
故出租人(房東)是有義務維持租賃物(房屋)在租賃期間符合正常使用。
而租賃房屋的馬桶漏水可以視為房東違反本條的規定，故雖然已經請水電師傅修繕了，但因此產生的費用(因漏水而產生的水費)應該由房東負擔，當然這邊的範圍僅限於因老化脆化漏水而增加的水費。
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