Q: 律師您好，家父有一間店面出租，業者未經同意就將店面的牆壁打通拆除，租約到期時沒有回復原狀，家父提出報價單從押金中扣除修復費用，業者提告後一審敗訴，家父不用退錢，但業者目前有在上訴，有些問題希望可以詢問律師：
一、房屋的「結構」受到損害，房東請求回復原狀，請問法官會因為房屋是中古屋，而認為賠償的範圍(結構)需要考慮折舊嗎？或者是修復費用多少就要賠多少。
二、在一審時法官沒有詢問兩方是否要做鑑定(關於結構修復費用)，在二審的程序時，家父或業者還可以請法官送鑑定嗎？
A:
一、房屋的「結構」受到損害，房東請求回復原狀，請問法官會因為房屋是中古屋，而認為賠償的範圍(結構)需要考慮折舊嗎？或者是修復費用多少就要賠多少。->
民事訴訟法 第 277 條
當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任。但法律別有規定，或依其情形顯失公平者，不在此限。
48 年台上字第 887 號
主張法律關係存在之當事人，僅須就該法律關係發生所須具備之特別要件
，負舉證之責任，至於他造主張有利於己之事實，應由他造舉證證明。
兩造應就損失各自主張及舉證
二、在一審時法官沒有詢問兩方是否要做鑑定(關於結構修復費用)，在二審的程序時，家父或業者還可以請法官送鑑定嗎？->
可以再請求鑑定, 但法官不一定會應允
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