A:
您好：
如您與房客間屬於租賃關係，而房客有欠租情形時，可先正式以存證信函等方式向房客表明終止租約，其後得基於租賃契約及所有權人立場向法院提出「遷讓房屋」暨「返還不當得利」之訴訟，請求法院判命房客將櫃位騰空返還，於返還之前仍逐月計算相當於租金之不當得利（以及返還先前積欠的租金）。如認為因為租賃關係有其他損失，亦得基於租賃契約約定或侵權行為之法律規定，一併訴請賠償。
請注意，於法院判決房客敗訴確定前，並不建議自行移除房客在櫃位的相關物品，避免房客藉故提告毀損罪、竊盜罪等，反而惹禍上身。
以上簡單意見供參，謝謝。
加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」，取得最新即時的法律知識！
