Q: 您好：我跟房東租房簽約有公證，簽約前口頭告知包租代管業務有自備電視，不會使用房東提供的，期滿房東要收取電視因老化問題造成的損壞維修費，否則不退押金，有去消保會申訴但房東置之不理，
1.因合約已結束，是否還可以拿公證約去法院提訴訟？（房東不償還押金）
2.是否有可以讓房東一定要出面協調的管道，謝謝
A:
您好:
一、租賃簽約有公證，可以直接向法院聲請進行強制執行。
也就是屆時如承租人、連帶保證人不給付租金、違約金；或承租人租期屆滿不返還房屋，或出租人不返還保證金、押租金，不須訴訟即可請求法院強制執行。雙方權利獲得保障，也可避免糾紛。
二、如果希望房東一定要出面協調，建議可以向法院聲請調解，會寄發調解通知給房東。
以上建議提供參考，如有任何問題，歡迎預約諮詢，謝謝
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