Q: 109年5月22日簽署房屋買賣契約書
109年8月19日登記完成過戶，因有2胎問題，但買主拒付。
102年5月23日 法律訴訟，判定2台需強制解除，目前已解除。
之後到今天發文給您請求協助，迄今買方仍不依約給付？
A:
您好，
一、依照民法第345條規定，稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約，當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即為成立。
二、依題旨情形，本件房屋買賣契約已成立，不論是依契約或依法律規定，買方均應給付買賣價金予賣方，如對方仍不給付，建議可寄發存證信函進行催告，如對方仍置之不理，可循民事訴訟程序，以資救濟。
以上，供您參考，詳細分析敬請與本所聯繫評估，謝謝。
博群國際商務法律事務所 邱奕賢所長
諮詢專線：04-36022825
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